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Vermietetes 1-Zi-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz Attraktive Wohnung (Wfl. ca. 28 m²) im 4. OG, mit Ausblick nach Westen. Bj. 2007 (Komplett-Sanierung), Einbauküche, Parkett ... € 145.000,-- |
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Anschrift |
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72070 Tübingen |
| Baujahr |
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2007 (Komplett-Sanierung und Umbau) |
| Lage |
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Attraktive Aussichtslage im 4. OG einer größeren Wohnanlage (Depot-Areal), mit Ausblick nach Westen. Altstadt und Uni sind bequem erreichbar, viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, beste Verkehrsanbindung an Bundesstraßen B 27 und B 28. |
| Wohnfläche |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². |
| Beschreibung |
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Diese helle und attraktive Wohnung ist eine besondere Kaufgelegenheit. Die früheren Getreidespeicher-Gebäude der Bebauung „Depot-Areal“ wurden 2007 einem Neubau entsprechend umgebaut und modernisiert. Die Wohnung ist gut ausgestattet, sie befindet sich in gepflegtem Zustand. Besonders ansprechend sind der helle Wohnbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern, das geräumige Bad und der Westbalkon mit Ausblick. |
| Ausstattung |
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- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rollläden - Bodenbelag: Massiv-Parkett - geräumiges, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - gepflegte Einbauküche - moderne Lüftungsanlage - Balkon nach Westen |
| Heizung |
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Zentralheizung (Fußbodenheizung) |
| Aufzug |
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Mehrere Personenaufzüge |
| Hausmeister |
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Das Haus hat Hausmeisterbetreuung und eine solide, zuverlässige Hausverwaltung. |
| Nebenräume |
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- separater Abstellraum im UG - Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum) |
| Parken |
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex, aktuell nicht vermietet). |
| Besonderes |
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Die Wohnung ist seit Jahren an eine zuverlässige, berufstätige Einzelperson vermietet. Aktuelle Mieteinnahme: € 350,-- monatlich (Netto-Kaltmiete, ohne TG-Stellplatz). |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis: EA-B, Endenergieverbrauch 64,91 kWh, B, 2020 |
| Kaufpreis |
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€ 145.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
