Kapitalanlage  Verkauft Tübingen  
 
Bad mit Dusche und WC
Vermietetes 1-Zi-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz

Attraktive Wohnung (Wfl. ca. 28 m²) im 4. OG, mit Ausblick nach Westen.
Bj. 2007 (Komplett-Sanierung), Einbauküche, Parkett ...

€ 145.000,--

Bad mit Dusche und WC Zimmer mit Parkett Einbauküche Balkon Ansicht
Anschrift
72070 Tübingen
 
Baujahr
2007 (Komplett-Sanierung und Umbau)
 
Lage
Attraktive Aussichtslage im 4. OG einer größeren Wohnanlage (Depot-Areal), mit Ausblick nach Westen.

Altstadt und Uni sind bequem erreichbar, viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, beste Verkehrsanbindung an Bundesstraßen B 27 und B 28.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m².
 
Beschreibung
Diese helle und attraktive Wohnung ist eine besondere Kaufgelegenheit.

Die früheren Getreidespeicher-Gebäude der Bebauung „Depot-Areal“ wurden 2007 einem Neubau entsprechend umgebaut und modernisiert.

Die Wohnung ist gut ausgestattet, sie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Besonders ansprechend sind der helle Wohnbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern, das geräumige Bad und der Westbalkon mit Ausblick.
 
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rollläden

- Bodenbelag: Massiv-Parkett

- geräumiges, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken,
WC und Waschmaschinenanschluss

- gepflegte Einbauküche

- moderne Lüftungsanlage

- Balkon nach Westen
 
Heizung
Zentralheizung (Fußbodenheizung)
 
Aufzug
Mehrere Personenaufzüge
 
Hausmeister
Das Haus hat Hausmeisterbetreuung und eine solide, zuverlässige Hausverwaltung.
 
Nebenräume
- separater Abstellraum im UG

- Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum)
 
Parken
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz
(Duplex, aktuell nicht vermietet).
 
Besonderes
Die Wohnung ist seit Jahren an eine zuverlässige,
berufstätige Einzelperson vermietet.

Aktuelle Mieteinnahme: € 350,-- monatlich (Netto-Kaltmiete, ohne TG-Stellplatz).
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis: EA-B, Endenergieverbrauch 64,91 kWh, B, 2020
 
Kaufpreis
€ 145.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.