Tolle 4,5-Zi.-Maisonette-ETW mit EBK, zwei Bädern, Südbalkon und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen  Verkauft Bietigheim-Bissingen  
 
Ansicht
In bester Aussichtslage
Gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung
mit ca. 117 m² Wohnfläche, Einbauküche,
2 Bädern, sonnigem Balkon
und 2 TG-Stellplätzen

Ruhige Stadtrandlage

€ 395.000,--

Ansicht Ausblick vom Balkon Wohn-Essbereich mit Zugang Balkon Küche Bad
Bad Balkon Zimmer DG Zimmer DG Bad DG
Baujahr
1993
 
Lage
Sehr ruhige und sonnige Lage im 2. OG und DG eines
Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im Wohngebiet Ahlesbrunnen.

Schulen und Kindergärten, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

Nur wenige Gehminuten bedarf es „auf die grüne Wiese“.
 
Aufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².
 
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung hat eine attraktive Aufteilung mit
großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
separatem WC und Balkon.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, zu zwei
weiteren Zimmern und einem Duschbad mit WC.

„Highlight“ der Wohnung ist sicherlich der große Wohn-Essbereich
mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und
Ausblick über die Dächer von Bietigheim.

Das Gebäude hat eine solide, erfahrene Hausverwaltung
und Hausmeisterbetreuung.

In der Wohnung sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich.

AUSSTATTUNG

- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden

- neue Dachflächenfenster im DG (2022)

- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden (entsprechend dem Baujahr)

- OG: Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

- DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- großer Balkon nach Süden und Westen
 
Heizung
Gas-Zentralheizung
 
Nebenräume
- Abstellräume im UG und im Dachspitz

- Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum im UG
und Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage)
 
Parken
Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
 
Besonderes
Energieausweis: EA-V, Erdgas, 117 kWh/(m²•a), D
 
Kaufpreis
€ 395.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision