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In bester Aussichtslage Gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, Einbauküche, 2 Bädern, sonnigem Balkon und 2 TG-Stellplätzen Ruhige Stadtrandlage € 395.000,-- |
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Baujahr |
1993 | |
Lage |
Sehr ruhige und sonnige Lage im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im Wohngebiet Ahlesbrunnen. Schulen und Kindergärten, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten bedarf es „auf die grüne Wiese“. |
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Aufteilung |
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². | |
Beschreibung |
Die gepflegte Wohnung hat eine attraktive Aufteilung mit großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad mit WC. „Highlight“ der Wohnung ist sicherlich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und Ausblick über die Dächer von Bietigheim. Das Gebäude hat eine solide, erfahrene Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung. In der Wohnung sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. AUSSTATTUNG - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - neue Dachflächenfenster im DG (2022) - Parkett-, Fliesen- und Teppichböden (entsprechend dem Baujahr) - OG: Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Einbauküche mit Elektrogeräten - großer Balkon nach Süden und Westen |
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Heizung |
Gas-Zentralheizung | |
Nebenräume |
- Abstellräume im UG und im Dachspitz - Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum im UG und Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage) |
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Parken |
Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. | |
Besonderes |
Energieausweis: EA-V, Erdgas, 117 kWh/(m²•a), D | |
Kaufpreis |
€ 395.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
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Provision |
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision |
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