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Jede Menge Platz ! Im 1. OG (ca. 99 m²) und separates großes Zimmer im DG. Wfl. ca. 126 m², neuwertige Fenster, gepflegtes Bad. Renovierungen erforderlich. Gute Wohnlage, sofort frei. € 265.000,-- |
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Baujahr |
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1979 |
| Lage |
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Attraktive und ruhige Lage im OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. |
| Aufteilung |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m². |
| Beschreibung |
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Mit 5,5 Zimmern und ca. 126 m² Wohnfläche bietet diese gut aufgeteilte Wohnung ein tolles Platzangebot. Die helle „Hauptwohnung“ mit ca. 99 m² liegt im 1. Obergeschoss. Ein weiteres sehr großes Zimmer (Wfl. ca. 27 m²) befindet sich im Dachgeschoss. Dieses separate Zimmer hat ein eigenes WC (mit Waschbecken) und eine eigene Hausklingel. Die Ausstattung der Wohnung ist mit Holzdecken und Holztüren teilweise noch rustikal. Die modernen Isolierglasfenster wurden 2005 eingebaut, das Bad ist 1997 modernisiert worden. Zur Wohnung gehören 2 Balkone und großzügige Abstellräume. Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich (u. a. Bodenbeläge, Einbauküche, WC). |
| Ausstattung |
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- Kunststoff-Isolierglasfenster (2005) - gepflegtes Bad mit Dusche (modernisiert 1997) - separates WC - Teppichböden (Erneuerung erforderlich) - ältere Einbauküche - hochwertige Holztüren, teilweise Holzdecken |
| Heizung |
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Zentralheizung |
| Nebenräume |
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- sehr großer Kellerraum im UG (ca. 30 m²) - geräumiger Abstellraum im DG - großzügige Gemeinschaftsräume im UG und DG - praktischer Abstellraum in der Wohnung |
| Parken |
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Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-V, Gas, 113 kWh, D |
| Beziehbarkeit |
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Die Wohnung ist frei, sie kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 265.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
