Sehr geräumiges Wohnhaus (Sanierungsobjekt) mit großem Garten, in herrlicher Randlage Balingen-Roßwangen  
 
Ansicht
Jede Menge Platz
Großzügiges Ein- o. Zweifamilienhaus mit
ca. 270 m² Wohnfläche und 1.238 m² Grund.

Baujahr 1968, ruhige Aussichtslage,
umfassend renovierungsbedürftig,
großzügige Nebenräume, mehrere Garagen ...

Sofort frei.

€ 215.000,--

Ansicht Ansicht Blick zum Plettenberg Wohnzimmer EG
Zimmer DG Heizung großer Balkon mit Ausblick Garten
Anschrift
72336 Balingen-Roßwangen
 
Grundstück
1.238 m²
 
Baujahr
1968
 
Lage
Ruhige und landschaftlich reizvolle Aussichtslage
am Ortsrand.
 
Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m²
 
Beschreibung
Das massiv gebaute Haus hat eine großzügige Raumaufteilung
mit hellen und teilweise sehr geräumigen Zimmern.

Es wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist es auch
als „Generationenhaus“ oder für „Wohnen und Arbeiten“
geeignet.

Im gesamten Innen- und Außenbereich sind umfassende
Renovierungen und Modernisierungen erforderlich.

Außer den schönen Parkettböden und den Solnhofer-Fliesenböden
im EG ist die weitere Ausstattung überwiegend zu erneuern.
 
Heizung
Öl-Zentralheizung
 
Nebenräume
Großzügige Abstell- und Lagerräume im UG
und im einfachen Anbau.
 
Parken
Eine große Doppelgarage, weitere Garagen
und der Hof bieten ausreichend Parkflächen.
 
Garten
Der große Garten ist mit vielen Büschen, Sträuchern
und altem Baumbestand üppig bewachsen.

Er ist insbesondere im westlichen Hangbereich verwildert.

Im gesamten Gartenbereich sind umfangreiche Pflegearbeiten
erforderlich.
 
Besonderes
Das angrenzende Baugrundstück (Größe 833 m²)
steht auch zum Verkauf und kann ggf. vom Käufer
des Hauses ebenfalls erworben werden.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 332 kWh
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann sofort
übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 215.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.