Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten   Verkauft Hausen am Tann  
 
Ansicht
In ruhiger Randlage
Einfamilienhaus (Bj. 1994) mit ca. 258 m²
Wohnfläche und 1.065 m² Grundstück.

Großzügige Aufteilung, 3 Tageslicht-Bäder,
gepflegte Einbauküche, Kachelofen.

Mit Doppelgarage und weiteren Stellplätzen.

€ 265.000,--

Ansicht Ansicht Kachelofen im Wohnbereich Küche
Bad DG Duschbad,UG Zimmer, DG Zimmer, DG Zimmer, UG
Anschrift
72361 Hausen am Tann
 
Grundstück
1.065 m²
 
Baujahr
1994 (Erstellung des Rohbaus)
Fertigstellung und Erstbezug 2000
 
Aufteilung
Untergeschoss
2 Zimmer, Duschbad, Küche/Büro, sep. Eingang, Keller,
Waschküche, Heizraum, Öllagerraum
Wfl. ca. 75 m²

Erdgeschoss
Geräumiger Wohn- und Essbereich, Zimmer, Küche,
Duschbad, Büro/Hauswirtschaft, Diele
Wfl. ca. 104 m²

Dachgeschoss
3 Zimmer, großes Bad, Abstellraum, Diele
Wfl. ca. 79 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258 m².
 
Beschreibung
Dieses solide gebaute Haus steht auf einem großen Grundstück
in landschaftlich reizvoller Lage.

Besonders attraktiv ist das großflächige Wohn- und Kaminzimmer
mit dem Kachelofen.

Mit 7 weiteren Zimmern und 3 Bädern bietet es variable
Nutzungsmöglichkeiten.
 
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbau 1995

- Fliesen- und Laminatböden

- geräumiges Bad im DG
(Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC)

- zwei weitere Duschbäder (mit WC), im EG und UG

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbau ca. 2012

- zwei Balkone im DG

- überdachte Terrasse im EG

Diverse Renovierungsarbeiten sind noch durchzuführen
(u.a. Fliesen- und Malerarbeiten, Waschbecken/Spiegel Bad UG,
Bodenbelag Küche und Abstellraum im UG).
 
Heizung
Öl-Zentralheizung (Einbau 1999)

Kachelofen (Warmluft) im Wohn- und Kaminzimmer

Fußbodenheizung im EG und teilweise im UG
 
Nebenräume
Mehrere Abstell- und Nebenräume im EG, UG und DG.
 
Parken
Die geräumige Doppelgarage und der gepflasterte
Hof bieten ausreichend Parkflächen.
 
Garten
Zum Haus gehört ein großer Garten mit Rasenflächen,
Büschen und Sträuchern.
 
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
EA-V, Öl, 104,7 kwh/(m²•a), D
 
Beziehbarkeit
Nach Vereinbarung.
Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt.
 
Kaufpreis
€ 265.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis