Großes modernisiertes Einfamilienhaus Obernheim  
 
Ansicht
Umfassend modernisiert
Sehr geräumiges Wohnhaus (früheres Bauernhaus)
mit ca. 165 m² Wohnfläche.

Ruhige Lage, großes Bad, Zentralheizung,
hochwertige Wärmedämmung ...

Mit Scheune, Garage und kleinem Garten.
Sofort frei.

€ 179.000,--

Ansicht Esszimmer Bad Bad großes Wohnzimmer
Treppenhaus Zimmer DG Heizung Ansicht Rückseite Sitzplatz hinter dem Haus
Anschrift
72364 Obernheim
 
Grundstück
293 m²
 
Baujahr
1925, Umbau und Modernisierung 1999
 
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m².
 
Beschreibung
Der Wohnteil des früheren Bauernhauses wurde 1999 mit einem
Architekten umgebaut und umfassend modernisiert.

Mit vier großen Schlafzimmern bietet dieses Haus reichlich Platz,
auch für eine größere Familie.

Besonders ansprechend sind das große Wohnzimmer (ca. 28 m²)
und das geräumige modernisierte Bad.

Diverse Renovierungen sind erforderlich (u. a. Malerarbeiten
im gesamten Innenbereich, teilweise Tapezierarbeiten, kleinere
Reparaturen …).

MODERNISIERUNGEN 1999,
erneuert wurden:

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Bad und WC

- Haustüren und Zimmertüren

- alle Elektro- und Wasserinstallationen

- Dacheindeckung über dem Wohnteil,
(oberste Geschossdecke ist gedämmt)

- Dämmung der Außenfassade (Wohnteil)
 
Heizung
Öl-Zentralheizung, von 1999

Im Wohnzimmer und im Esszimmer können ein Kachelofen
oder ein Kaminofen angeschlossen werden.
 
Nebenräume
Die frühere Scheune und weitere großzügige Nebenräume
bieten viel Platz als Abstell- und Lagerflächen.
 
Parken
Zum Haus gehört eine ältere Einzelgarage.

An der Straße vor dem Haus ist Parken problemlos möglich.
(Sackgasse).
 
Garten
Zum Haus gehört ein kleines Gärtle mit Terrasse.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, E, 150,3 Kwh
 
Beziehbarkeit
Nach Vereinbarung
(das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden).
 
Kaufpreis
€ 179.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.