Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen Hechingen  
 
Ansicht von Nordosten
In attraktiver Lage
Zweifamilienhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche
(EG 112 m², OG 89 m²) und 810 m² Grund.

8 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder,
moderne Gas-Zentralheizung,
2 Garagen und großer Garten.

Beide Wohnungen sind vermietet.

€ 295.000,--

Ansicht von Nordosten Ansicht von Nordwesten Ansicht von Südosten Garten Garten
Garten Garten
Anschrift
72379 Hechingen
 
Grundstück
810 m²
 
Baujahr
ca. 1900, Modernisierungen seit 2009
 
Lage
Das Haus mit 2 separaten Wohnungen steht in
attraktiver und ruhiger Lage.
 
Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m².
 
Aufteilung
Hauptwohnung EG
4-Zimmer-Wohnung mit Bad und überdachter Loggia
Wohnfläche ca. 112 m²

Einliegerwohnung OG
4-Zimmer-Wohnung mit Duschbad
Wohnfläche ca. 89 m²
 
Beschreibung
Dieses Wohnhaus kann als Einfamilienhaus
oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Seit ca. 2009 wurden die Fenster und der Heizkessel erneuert,
das Dach isoliert und neu eingedeckt.

Die beiden Wohnungen sind vermietet.

MODERNISIERUNGEN

- Heizkessel, 2016

- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2011

- Dachisolierung und Dacheindeckung, 2014

- Fassadenanstrich, 2014

- Haustüre, 2018

- Sockelputz und -anstrich, 2018

Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich
(u.a. Bad im EG, Erneuerung diverser Installationen)
 
Ausstattung
- kleines Bad im EG, mit Badewanne, Waschbecken und WC
(Ausstattung ca. 1970)

- kleines Duschbad im DG, mit Waschbecken und WC
(einfache Ausstattung)
 
Heizung
Gas-Zentralheizung
(Heizkessel von 2016)
 
Nebenräume
Im UG befinden sich Nebenräume und Abstellflächen.
 
Parken
Zwei Garagen im Haus
 
Garten
Großer Garten mit Rasenfläche, einigen Bäumen und Sträuchern.
 
Besonderes
Beide Wohnungen sind vermietet.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Erdgas, 168,7 kwh/(m²•a), F
 
Beziehbarkeit
nach Vereinbarung
 
Kaufpreis
€ 295.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.