Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen Hechingen  
 
Ansicht von Nordosten
In attraktiver Lage
Zweifamilienhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche
(EG 112 m², OG 89 m²) und 810 m² Grund.

8 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder,
moderne Gas-Zentralheizung,
2 Garagen und großer Garten.

Die Wohnung im EG ist frei.

Die Wohnung im DG ist vermietet.

€ 295.000,--

Ansicht von Nordosten Ansicht von Nordwesten Ansicht von Südosten Wohnzimmer EG Zimmer EG
Bad EG Flur EG Treppe EG Garten Garten
Anschrift
72379 Hechingen
 
Grundstück
810 m²
 
Baujahr
ca. 1900, Modernisierungen seit 2009
 
Lage
Das Haus mit 2 separaten Wohnungen steht in
attraktiver und ruhiger Lage.
 
Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m².
 
Aufteilung
Hauptwohnung EG, ist frei
4-Zimmer-Wohnung mit Bad und überdachter Loggia
Wohnfläche ca. 112 m²

Einliegerwohnung DG, ist vermietet
4-Zimmer-Wohnung mit Duschbad
Wohnfläche ca. 89 m²
 
Beschreibung
Dieses Wohnhaus kann als Einfamilienhaus
oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Seit ca. 2009 wurden die Fenster und der Heizkessel erneuert,
das Dach isoliert und neu eingedeckt.

MODERNISIERUNGEN

- Heizkessel, 2016

- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2011

- Dachisolierung und Dacheindeckung, 2014

- Fassadenanstrich, 2014

- Haustüre, 2018

- Sockelputz und -anstrich, 2018

Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich
(u.a. Bad im EG, Erneuerung diverser Installationen)
 
Ausstattung
- kleines Bad im EG, mit Badewanne, Waschbecken und WC
(Ausstattung ca. 1970)

- kleines Duschbad im DG, mit Waschbecken und WC
(einfache Ausstattung)
 
Heizung
Gas-Zentralheizung
(Heizkessel von 2016)
 
Nebenräume
Im UG befinden sich Nebenräume und Abstellflächen.
 
Parken
Zwei Garagen im Haus
 
Garten
Großer Garten mit Rasenfläche, einigen Bäumen und Sträuchern.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Erdgas, 168,7 kwh/(m²•a), F
 
Beziehbarkeit
nach Vereinbarung
 
Kaufpreis
€ 295.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.