Einfamilienhaus mit Nebengebäude, zwei Garagen und kleinem Garten Balingen-Engstlatt  
 
Ansicht
Für Renovierer
Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche
und 523 m² Grund.

Umfassende Modernisierung und
Renovierung erforderlich.

Sofort frei.

€ 182.000,--

Ansicht Stüble Wohnzimmer Dusche Zimmer UG
Bühne Garten Nebengebäude von vorne Nebengebäude Garagenseite
Anschrift
72336 Balingen-Engstlatt
 
Grundstück
523 m²
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
 
Beschreibung
Das ältere Haus wurde 1953 umgebaut und in den 70er Jahren
teilweise modernisiert.

Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.

Im ganzen Haus sind umfassende Modernisierungs- und
Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die großen und hohen Bühnenräume im Dachgeschoss eignen
sich ideal zum weiteren Ausbau.

Der gesamte Dachstuhl und die Dacheindeckung sind in gutem
Zustand (wurden vermutlich in den 60er oder 70er Jahren erneuert).

Im Untergeschoss gibt es teilweise Feuchtigkeit im Mauerwerk.
 
Ausstattung
- doppelt verglaste Holz-Verbundfenster

- ältere Fliesen-, PVC- und Teppichböden

- Bad mit Dusche und WC (Ausstattung: 70er Jahre)

Die Ausstattung ist im ganzen Haus sehr einfach.

Sie muss komplett erneuert bzw. modernisiert werden.
 
Heizung
Das Haus wurde bisher mit Einzelöfen beheizt.
 
Nebengebäude
Auf dem südöstlichen Grundstücksteil steht ein
großes Nebengebäude, mit separater Zufahrt „von oben“.

Es wurde 1971 gebaut und besteht aus einer geräumigen Garage,
einem Werk/Arbeitsraum und Lagerfläche im Dachspitz.
 
Parken
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung (im UG und im Nebengebäude).
 
Garten
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (Hanglage).
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, Strom, Holz, 353,2 kwh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 182.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis