Attraktives Einfamilienhaus mit geräumiger Garage und großem Garten Jungingen  
 
Ansicht
In toller Südlage
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit ca. 163 m²
Wohnfläche und 912 m² Grund.

Baujahr 1962, Umbau und Aufstockung 1977.

Ruhige Lage, große Terrasse, vier Balkone.

Sofort frei.

€ 395.000,--

Ansicht Wohnbereich EG Kaminofen Esszimmer EG
Schlafzimmer OG Treppenhaus Studio DG große Terrasse
Anschrift
72417 Jungingen
 
Grundstück
912 m²
 
Lage
Das gepflegte Haus steht in ruhiger und sonniger Südlage.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m².
 
Beschreibung
Das ursprünglich 1962 gebaute Haus wurde 1977 umgebaut
und durch ein weiteres Geschoss (OG) in Holzständerbauweise aufgestockt.

Es bietet reichlich Platz und großzügigen Wohnkomfort.

Besonders ansprechend sind zwei große Wohnzimmer im EG,
das neue Duschbad und die zum Teil sehr geräumigen Schlaf-
und Kinderzimmer im OG.

Der Kaminofen im Wohnbereich EG sorgt für eine gemütliche,
behagliche Atmosphäre.

Vom Esszimmer im EG hat man direkten Zugang zum Garten
und zur großen Terrasse.

Die Ausstattung ist teilweise modernisiert, teilweise jedoch
nicht mehr ganz zeitgemäß.

Von vier großen Balkonen genießt man einen tollen Ausblick,
vor allem nach Süden auf die gegenüberliegende Alblandschaft.

Die sehr große geflieste Terrasse über der Garage (ca. 50 m²)
ist teilweise überdacht und ein toller Platz zum Grillen, Spielen
oder Relaxen.
 
Ausstattung
- neuwertige weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im EG und UG (2001)

- Holz-Isolierglasfenster im OG (1977)

- Rollläden im ganzen Haus (im EG überwiegend elektrisch)

- neuwertiges Duschbad im EG, mit geräumiger Eckdusche,
Echtglas-Duschkabine und großem Waschtisch

- weiteres Bad im OG (Ausstattung 1977)

- Parkett-, Kork-, Fliesen- und PVC-Böden

- separates WC im EG

- teilweise Holzdecken, stilvolle Holztüren (Eiche)
 
Heizung
Im Haus gibt es zwei Heizsysteme:

Alle Zimmer haben Elektro-Nachtspeicher-Öfen (von 1997)

Im Hauswirtschaftsraum UG befindet sich ein großer Kaminofen
für Holzbefeuerung.

Mit diesem Holzofen kann das Untergeschoss und teilweise
das Erdgeschoss über Warmluftkanäle beheizt werden.
 
Nebenräume
- mehrere Abstell- und Nebenräume im UG

- großes ausgebautes Studio im Dachgeschoss
 
Parken
Die sehr geräumige Garage (Bj. 1977) hat elektrischen Torantrieb.

Sie bietet Platz für zwei Pkw und weitere Nutzungen
(z. B. Werkstatt, Lagerfläche etc.).
 
Garten
Der große Garten ist als Rasenfläche angelegt und mit
einigen Obstbäumen bewachsen.

Ein Gewächshaus und ein einfacher Lagerplatz warten auf Hobbygärtner
und zukünftige Nutzungen.
 
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 157 kWh, E
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 395.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.