Kleines modernisiertes Einfamilienhaus mit Zentralheizung, Garage und Terrasse Balingen-Heselwangen  
 
Wohnbereich
Klein aber fein
Früheres Bauernhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche,
für 2-3 Personen.

Teilweise modernisiert, weitere Renovierungen
notwendig, Dachgeschoss kann weiter
ausgebaut werden.

€ 175.000,--

Wohnbereich Küche Treppenhaus Essbereich Bad
Bad Schlafzimmer Heizung Ansicht
Anschrift
72336 Balingen-Heselwangen
 
Grundstück
243 m²
 
Baujahr
1905
 
Lage
Zentrale Lage an der Ortsdurchfahrt.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².
 
Beschreibung
Das frühere Bauernhaus bietet im derzeitigen Ausbauzustand
Platz für 2-3 Personen.

Durch einen Ausbau im Dachgeschoss kann die Wohnfläche
um ca. 50 m² erweitert werden.

Im Innenbereich sind bereits umfangreiche Modernisierungen
durchgeführt worden.

Diverse Modernisierungen und Renovierungen sind noch
erforderlich (u. a. Sanierung der Außenfassade, Erneuerung
Dachrinne Südseite, Arbeiten an der Elektroinstallation,
einige Kleinreparaturen).

MODERNISIERUNGEN

Folgende Modernisierungen wurden seit ca. 2012 durchgeführt:

- alle Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen

- neue Fenster

- neues Bad, mit WC

- Innenrenovierung im EG
 
Ausstattung
- neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster

- vorwiegend Holzdielenböden

- modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- tolle Stockhöhe im EG (ca. 2.60 m)
 
Heizung
Öl-Zentralheizung
 
Nebenräume
- großer Bühnenraum im DG (ideal für weiteren Ausbau)

- Abstell- und Nebenräume im UG
 
Parken
Eine geräumige Garage im Haus und die Hoffläche
vor dem Gebäude bieten ausreichend Parkflächen.
 
Garten
Zum Haus gehört ein kleiner Garten (Hanglage)
und eine große Terrasse mit ca. 20 m².
 
Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 271 kWh, H
 
Beziehbarkeit
Das Haus kann ab Juli 2020 übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 175.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Gundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.