Charmantes kleines Stadthaus mit Flair, in bester Innenstadtlage Balingen  
 
Studio DG
Eine echte Kaufgelegenheit
Das gepflegte, historische Stadthaus bietet
ausreichend Platz für 2-3 Personen und kann
ohne größere Modernisierungen sofort bezogen werden.

€ 269.000,--

Studio DG Bad OG Bad OG Eingang und Küche EG Wohnbereich EG
Raum UG Ansicht West Ansicht Ost
Anschrift
72336 Balingen
 
Grundstück
32 m²
 
Lage
Ruhige Lage Lage im Stadtkern -
der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt laut Planunterlagen ca. 85 m².

Der große Nebenraum im Untergeschoss (ca. 30 m²)
wurde hierbei nicht berücksichtigt.
 
Beschreibung
Das gepflegte, historische Stadthaus bietet ausreichend Platz für 2-3 Personen und kann ohne größere Modernisierungen sofort bezogen werden.

Ein örtlicher Bauträger hat das Haus ca. 1985 umfassend renoviert.
Das genaue Baujahr ist unbekannt (vermutlich vor 1850).

Im EG befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich
mit Kaminofen.

Das OG ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad
mit begehbarer Dusche, Design-Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das attraktive Studio im Dachgeschoss bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten.

An schönen Tagen ist die Fläche vor dem Hauseingang ein gemütlicher Sitzplatz.

Ein großer Nebenraum im UG kann variabel genutzt werden
(für Wohnen, Gewerbe, Büro, Hobby, Abstellen oder Garage).

 
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- separates WC im EG
- vorwiegend Holzdecken (teilweise weiß lackiert)
- Elektro-Fußbodenheizung
 
Heizung
Elektro-Fußbodenheizung
 
Nebenräume
Im UG befindet sich ein großer Nebenraum (ca. 30 m²).
 
Parken
Es sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
(u. a. direkt beim Haus oder im benachbarten Parkhaus beim Arbeitsamt).
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 269.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,48 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision