Einfamilienhaus mit großem Garten Balingen-Heselwangen  
 
Ansicht
In ruhiger Lage
Früheres Bauernhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche.
Großer naturnaher Garten mit altem Baumbestand.
Weiterer Ausbau möglich, umfassende Renovierung erforderlich.

€ 198.000,--

Ansicht Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Küche Bad EG
Flur OG Flur EG Garten Garten Ansicht
Anschrift
72336 Balingen-Heselwangen
 
Grundstück
879 m²
 
Baujahr
vermutlich ca. 1900
 
Lage
Das Haus steht in ruhiger Wohnlage.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt bisher ca. 98 m².
 
Beschreibung
Das freistehende Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz
und im Wohnteil tolle Stockhöhen mit ca. 2.55 m.

Die frühere Scheune und großzügige Bühnenräume im OG/DG
bieten weiteres Ausbaupotenzial, zur Vergrößerung der Wohnfläche.

Besonders attraktiv ist der tolle naturnahe Garten mit einigen
alten Obstbäumen und einem großen Nebengebäude (geräumiger Holzschuppen).
 
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach.

Umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen
sind im ganzen Gebäude erforderlich.

- doppelt verglaste Verbundfenster, mit Rollläden

- einfaches Tageslicht-Bad, weiß gefliest, mit Badewanne und Dusche

- ältere Bodenbeläge (u. a. Parkett, Laminat, PVC)

- teilweise Holzdecken
 
Heizung
Öl-Kachelofen-Warmluftheizung, mit zentraler Ölversorgung
 
Nebenräume
- Bühnenräume im OG und DG

- frühere Scheune

- Kellerraum im UG (Feuchtkeller)

- separater, geräumiger Holzschuppen

 
Parken
Angebaute Einzelgarage (mit Durchfahrt zum Garten).
 
Garten
Toller naturnaher Garten mit einigen alten Obstbäumen
und einem großen Nebengebäude (geräumiger Holzschuppen).

 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 198.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,48 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.