Vermietete 3,5-Zi.-ETW mit moderner EBK, Balkon und Einzelgarage  Reserviert Balingen-Frommern  
 
Ansicht
KAPITALANLAGE
Vermietete Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche,
neuen Fenstern, Tageslicht-Bad, überdachtem Südbalkon
und Einzelgarage

€ 215.000,--

Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche
Flur Essplatz Zimmer Bad
Baujahr
1974
 
Lage
Sonnige und ruhige Lage im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
 
Aufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².
 
Beschreibung
Die helle Wohnung hat eine attraktive Raumaufteilung mit
großem Wohnzimmer, separatem Essbereich, zwei weiteren Zimmern
und einem sonnigen Balkon nach Süden.

2019 wurden eine neue Einbauküche installiert und neue Bodenbeläge verlegt.

Diverse Modernisierungen sind erforderlich (u.a. Erneuerung Bad, Malerarbeiten).
 
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2007
(teilweise mit Rollläden)

- neuwertige Vinylböden und Fliesenböden

- kleines Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
(Ausstattung von 1974)

- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- separates WC

- überdachter Südbalkon
 
Heizung
Öl-Zentralheizung
 
Nebenräume
- separater Abstellraum im Untergeschoss

- gemeinschaftlicher Trockenraum
 
Parken
Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.
 
Besonderes
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 670,--
(Netto-Kaltmiete, inkl. Garage).
 
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
EA-V, Öl, 117 kWh/(m²•a), D
 
Kaufpreis
€ 215.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.