Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG, Garage und Garten  Reserviert Balingen  
 
Ansicht
In bester Lage
Gepflegtes Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche und 520 m² Grundstück.

Baujahr 1961, gute Aufteilung,
Zentralheizung, Garage

Sofort frei

€ 445.000,--

Ansicht gemütliche Essecke Bad EG Küche EG Wohnzimmer EG
Treppenhaus Bad DG Zimmer DG Diele DG Zimmer DG
Anschrift
72336 Balingen
 
Grundstück
520 m²
 
Baujahr
1961
 
Lage
Das gepflegte Haus steht in beliebter, attraktiver Wohnlage.
 
Aufteilung
Wohnung EG/UG

3 Zimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC, Terrasse + Zimmer UG
Wohnfläche ca. 110 m²


Einliegerwohnung DG

2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Balkon
Wohnfläche ca. 59 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m².
 
Beschreibung
Das solide gebaute Haus ist eine besondere Kaufgelegenheit.

Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden
und befindet sich in gutem Zustand.

Im Lauf der Jahre wurden einige Modernisierungen
durchgeführt (u. a. Erneuerung der Fenster und des Heizkessels,
Renovierung der Wohnung im DG).

Diverse Renovierungen sind erforderlich, wie z.B. Erneuerung
von Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten usw.
 
Ausstattung
Wohnung EG

- Alu-Isolierglasfenster (2000)

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und
Waschbecken (Ausstattung ca. 1980)

- Fliesen-, Kork- und Teppichböden

- separates WC

- Alarmanlage


Einliegerwohnung DG

- Alu-Isolierglasfenster (2000)

- teilweise modernisiertes Bad, mit Eckbadewanne und Wachbecken

- renovierte Holzdielenböden, geölt

- separates WC

- Südbalkon
 
Heizung
Öl-Zentralheizung (neuer Heizkessel 2015)
 
Nebenräume
Mehrere Abstell- und Nebenräume im UG.
 
Parken
Angebaute geräumige Einzelgarage
 
Garten
Der sonnige Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt.
 
Sonstiges
Energieausweis ist beantragt.
 
Beziehbarkeit
Nach Vereinbarung (das Haus ist frei).
 
Kaufpreis
€ 445.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Gundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.