Zweifamilienhaus mit großer Garage  Verkauft Albstadt-Truchtelfingen  
 
Ansicht

Haus mit zwei separaten Wohnungen
im EG und OG.
Gesamtwohnfläche ca. 153 m².

Große Bühnenräume im Dachgeschoss
ideal zum weiteren Ausbau.

Umfassende Modernisierungs- und
Sanierungsarbeiten erforderlich.

€ 159.000,--

Ansicht Ansicht Esszimmer, EG Wohnzimmer, EG Küche, EG
Schlafzimmer, EG Bad, EG Bad, EG Flur, OG Bad, UG
Anschrift
72461 Albstadt-Truchtelfingen
 
Grundstück
198 m²
 
Baujahr
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.
 
Lage
Verkehrsreiche Lage an der Ortsdurchfahrt.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m².
 
Aufteilung
Wohnung EG
4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC
Wfl. ca. 73 m²

Wohnung OG
5 Zimmer, Küche, sep. WC und Bad im UG
Wfl. ca. 80 m²
 
Beschreibung
Mit zwei separaten Wohnungen bietet dieses Haus
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im ganzen Haus sind umfassende Modernisierungs-
und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die großen und hohen Bühnenräume im Dachgeschoss
eignen sich ideal zum weiteren Ausbau.
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr einfach.
Sie muss komplett erneuert bzw. modernisiert werden.

- doppelt verglaste Holz-Verbundfenster

- Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Waschbecken
(einfache Ausstattung)

- 2 separate WC´s

- ältere Bodenbeläge (Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden)
 
Heizung
Das Haus wurde bisher mit Öl-Einzelöfen beheizt.
 
Nebenräume
Abstell- und Nebenräume im UG
(u.a. Waschküche, Vorratskeller, Öl-Lagerraum)
 
Parken
Geräumige Garage im UG
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, Strom, 274,3 kWh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 159.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.