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Haus mit zwei separaten Wohnungen im EG und OG. Gesamtwohnfläche ca. 153 m². Große Bühnenräume im Dachgeschoss ideal zum weiteren Ausbau. Umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. € 159.000,-- |
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Anschrift |
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72461 Albstadt-Truchtelfingen |
| Grundstück |
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198 m² |
| Baujahr |
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Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. |
| Lage |
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Verkehrsreiche Lage an der Ortsdurchfahrt. |
| Wohnfläche |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². |
| Aufteilung |
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Wohnung EG 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC Wfl. ca. 73 m² Wohnung OG 5 Zimmer, Küche, sep. WC und Bad im UG Wfl. ca. 80 m² |
| Beschreibung |
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Mit zwei separaten Wohnungen bietet dieses Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im ganzen Haus sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Die großen und hohen Bühnenräume im Dachgeschoss eignen sich ideal zum weiteren Ausbau. |
| Ausstattung |
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Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr einfach. Sie muss komplett erneuert bzw. modernisiert werden. - doppelt verglaste Holz-Verbundfenster - Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Waschbecken (einfache Ausstattung) - 2 separate WC´s - ältere Bodenbeläge (Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden) |
| Heizung |
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Das Haus wurde bisher mit Öl-Einzelöfen beheizt. |
| Nebenräume |
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Abstell- und Nebenräume im UG (u.a. Waschküche, Vorratskeller, Öl-Lagerraum) |
| Parken |
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Geräumige Garage im UG |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, Strom, 274,3 kWh/(m²•a), H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 159.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
