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Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche und 1.073 m² Grundstück. Baujahr 1962, gute Aufteilung, 6 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder, Zentralheizung, großer Garten und Doppelgarage. € 349.000,-- |
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Anschrift |
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72336 Balingen-Endingen |
| Grundstück |
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1.073 m² |
| Baujahr |
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1962 |
| Lage |
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Das Haus steht in sonniger und ruhiger Ortsrandlage. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Südbalkon Wfl. ca. 66 m² Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad, Westbalkon Wfl. ca. 51 m² Untergeschoss Heizraum, Öllager, Waschküche, Abstellräume Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m². |
| Beschreibung |
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Das solide gebaute Haus hat helle, freundliche Räume mit großen Fenstern. Es bietet einer Familie mit 3-4 Personen ausreichend Platz. Umfassende Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. |
| Ausstattung |
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- Kunststoff-Isolierglasfenster (überwiegend von 2018) - Parkett-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden - kleines Tageslicht-Bad im EG, mit Dusche und Waschbecken (modernisiert 2016) - kleines Tageslicht-Bad im DG, mit Dusche und Waschbecken (einfache Ausstattung, entsprechend dem Baujahr) - separates WC im EG - Südbalkon im EG |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung (Heizkessel und -brenner von 1998) Kachelofen-Warmluftheizung (Holz) |
| Nebenräume |
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Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Neben- und Abstellräume (Garage, Waschküche, Heizraum, Öllager, Kellerräume). |
| Parken |
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Eine geräumige Doppelgarage und der gepflasterte Hof bieten ausreichend Parkflächen. |
| Garten |
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Der sonnige Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt. |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, 291,3 kWh/(m²•a), H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 349.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 2,97 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
