Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten Balingen-Endingen  
 
Ansicht

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 117 m²
Wohnfläche und 1.073 m² Grundstück.

Baujahr 1962, gute Aufteilung, 6 Zimmer,
zwei Tageslicht-Bäder, Zentralheizung,
großer Garten und Doppelgarage.

€ 389.000,--

Ansicht Ansicht Ausblick Stube EG Küche
Schlafzimmer Bad EG Zimmer DG Zimmer DG Bad DG
Anschrift
72336 Balingen-Endingen
 
Grundstück
1.073 m²
 
Baujahr
1962
 
Lage
Das Haus steht in sonniger und ruhiger Ortsrandlage.
 
Aufteilung
Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Südbalkon
Wfl. ca. 66 m²

Dachgeschoss
3 Zimmer, Bad, Westbalkon
Wfl. ca. 51 m²

Untergeschoss
Heizraum, Öllager, Waschküche, Abstellräume

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m².
 
Beschreibung
Das solide gebaute Haus hat helle, freundliche Räume
mit großen Fenstern.

Es bietet einer Familie mit 3-4 Personen ausreichend Platz.

Umfassende Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich.
 
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (überwiegend von 2018)

- Parkett-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden

- kleines Tageslicht-Bad im EG, mit Dusche und Waschbecken (modernisiert 2016)

- kleines Tageslicht-Bad im DG, mit Dusche und Waschbecken
(einfache Ausstattung, entsprechend dem Baujahr)

- separates WC im EG

- Südbalkon im EG
 
Heizung
Öl-Zentralheizung (Heizkessel und -brenner von 1998)

Kachelofen-Warmluftheizung (Holz)
 
Nebenräume
Das Haus ist voll unterkellert.

Im UG befinden sich mehrere Neben- und Abstellräume
(Garage, Waschküche, Heizraum, Öllager, Kellerräume).
 
Parken
Eine geräumige Doppelgarage und der gepflasterte Hof
bieten ausreichend Parkflächen.
 
Garten
Der sonnige Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt
und mit Obstbäumen bepflanzt.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, 291,3 kWh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 389.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 2,97 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.