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In toller Aussichtslage ! Großzügiges, solide gebautes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Gute Aufteilung, große Panoramafenster, Baujahr 1975, tolle Südlage mit Ausblick, großer Garten, geräumige Garage. Sofort frei. € 420.000,-- |
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Grundstück |
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1.117 m² |
| Baujahr |
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1975 |
| Lage |
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Attraktive und unverbaubare Aussichtslage mit Süd-Ausrichtung |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Diele, Balkon, Garage --> Wohnfläche ca. 110 m² Untergeschoss 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, großer Kellerraum --> Wohnfläche ca. 90 m² Dachgeschoss Großer Bühnenraum (Zugang über Einschubtreppe) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m². |
| Beschreibung |
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Das massiv und solide gebaute Haus hat im Erdgeschoss eine klassische Raumaufteilung. Mit 7 teilweise sehr geräumigen Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bietet es großzügiges und komfortables Wohnen. Besonders erwähnenswert sind die tolle Lage mit Ausblick nach Süden, Parkettböden im EG, der Kachelofen im Essbereich, große Panoramafenster sowie der große sonnige Balkon (mit Zugang von Wohnbereich, Essbereich und Schlafzimmer). Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. |
| Ausstattung |
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- Holz-Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster vorwiegend mit Kunststoff- Rollläden - Parkett- und Fliesenböden im EG - Tageslichtbad im EG (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC) - Duschbad im UG, mit WC - im ganzen Haus Holztüren, im EG teilweise Holzdecken (Eiche) - separates WC im EG - sonniger Aussichtsbalkon im EG, Süd-Terrasse im UG |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 1998) |
| Nebenräume |
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- großer Kellerraum im UG - Hauswirtschaftsraum im UG - geräumige Bühne im DG |
| Parken |
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Als Parkflächen stehen eine geräumige Einzelgarage, der gepflasterte Hof und öffentliche Flächen im Umfeld zur Verfügung. |
| Garten |
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Zum Haus gehört ein großer bepflanzter Garten, mit Holz-Gartenhaus und teilweise altem Baumbestand. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-B, Öl, F, 179 kWh |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 420.000,-- |
| Provision |
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Vom Erwerber 2,97 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision |
