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Mit Blick zur Burg Hohenzollern Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche, und 571 m² Grundstück. 5 Zimmer, modernes Tageslicht-Bad, Einbauküche, Wintergarten, Pkw-Stellplatz und sonniger Garten. € 325.000,-- |
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Grundstück |
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571 m² |
| Baujahr |
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1964 |
| Lage |
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Das Haus steht in sonniger und sehr ruhiger Lage am Stadtrand. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten, Terrasse, überdachter Nordbalkon Wohnfläche ca. 63 m² Dachgeschoss 2 Zimmer, Ankleide, WC, Abstellraum, überdachter Westbalkon Wohnfläche ca. 42 m² Untergeschoss 1 Zimmer, WC, Heizraum, Abstellraum Wohnfläche ca. 22 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m². |
| Beschreibung |
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Mit 5 Zimmern bietet diese Immobilie variable Nutzungsmöglichkeiten. Vom geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten gelangt man direkt zur Terrasse und in den Garten. Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. AUSSTATTUNG - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden (2009), in fast allen Räumen - Parkett-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden - Tageslicht-Bad im EG, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (modernisiert 2009) - Einbauküche mit Elektrogeräten - separates WC, UG und DG - überdachte Balkone im EG und DG |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung mit separatem Heizkessel für Festbrennstoffe (1983) |
| Nebenräume |
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Das Haus ist voll unterkellert. Im UG und DG befinden sich Neben- und Abstellräume. |
| Parken |
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Als Parkfläche steht ein großer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. |
| Garten |
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Der Garten ist vorwiegend mit Büschen, Sträuchern und altem Baumbestand bepflanzt. Die sonnige Terrasse bietet Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder gemütlich Relaxen. |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, 199,1 kWh/(m²•a), F |
| Beziehbarkeit |
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Nach Vereinbarung (Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt.) |
| Kaufpreis |
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€ 325.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
