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Gute, großzügige Aufteilung Solide gebautes und geräumiges Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Bj. 1955, Grundstück 492 m², Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich. Umfassende Renovierungen erforderlich, sofort frei. € 198.000,-- |
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Anschrift |
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72336 Balingen-Stockenhausen |
| Grundstück |
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492 m² |
| Baujahr |
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1955 |
| Lage |
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Das Haus steht an der Ortsdurchfahrt. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad mit WC, Eingangsdiele, große Terrasse Dachgeschoss: 3 geräumige Zimmer, WC, Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². |
| Beschreibung |
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Das massiv gebaute Haus hat eine gute und großzügige Raumaufteilung. Besonders ansprechend ist der geräumige Wohn- und Essbereich im EG, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind im ganzen Haus erforderlich. |
| Ausstattung |
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- doppelt verglaste Verbundfenster, mit Rollläden - Parkett-, Laminat- und Teppichböden - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - separates WC im DG - ältere Einbauküche |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung (älterer Heizkessel von 1973). Zusätzlich Kamin-/Kachelofen für Holzbefeuerung im EG. |
| Nebenräume |
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- großzügige Neben- und Abstellräume im UG (das Haus ist voll unterkellert) - Bühnenraum im Dachspitz |
| Parken |
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Eine geräumige Garage im UG und die gepflasterte Zufahrt bieten ausreichend Parkflächen. |
| Garten |
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Ebener Garten mit einigen Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-B, Öl, Bj. 1955, H, 427 kWh |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 198.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 2,975 % (inkl. MwSt.) als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
