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Kaufgelegenheit Helle Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, Tageslicht-Bad und überdachtem Balkon. Komplett modernisiert 2014, u.a. Küche, Bad, Bodenbeläge, Elektrik Türen und Heizkörper, alles neu. Frei ab Oktober 2024 € 185.000,-- |
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Baujahr |
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1968 |
| Lage |
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Ruhige Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. |
| Aufteilung |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². |
| Beschreibung |
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Diese helle und gepflegte Wohnung ist eine besondere Kaufgelegenheit. Sie wurde 2014 komplett modernisiert, (u.a. Bad, Einbauküche, Bodenbeläge, Wohnungs- und Zimmertüren, Elektrik, Heizkörper). Energetisch ist das Haus auf gutem Stand: Dach und Fassade wurden 2013 gedämmt, das Gebäude wird seit 2014 mit Nahwärme beheizt (Holzheizwerk Rosenfeld). Entsprechend sind die Energiekosten für Heizung und Warmwasserbereitung besonders niedrig. Das Gebäude hat eine solide, erfahrene Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung. |
| Ausstattung |
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- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, 2000 - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, 2014 - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, 2014 - Fliesen- und Laminatböden erneuert, 2014 - überdachter West-Balkon |
| Heizung |
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Zentralheizung (Nahwärmeversorgung) |
| Nebenräume |
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- Abstellraum im UG - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum im UG |
| Parken |
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Öffentliche Parkmöglichkeiten |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, FW, 56,4 kWh/(m² • a), B |
| Beziehbarkeit |
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Ab Oktober 2024 |
| Kaufpreis |
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€ 185.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
