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Neues Wohnhaus – Wohnfläche ca. 300 m² Modern ausgestattet und sehr großzügig aufgeteilt. Tolle Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, modernes Bad, großes Studio im DG Sofort frei € 638.000,-- |
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Anschrift |
72461 Albstadt-Tailfingen | |
Grundstück |
467 m² | |
Baujahr |
2018 | |
Lage |
Das Haus steht in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse (Wohngebiet „Auf Stiegel“). |
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Aufteilung |
Erdgeschoss Großer Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Zimmer, Eingangsdiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer/Abstellraum Wfl ca. 113 m² Obergeschoss 5 Zimmer, großes Bad, Ankleide Wfl. ca. 112 m² Dachgeschoss Offenes Studio, mit sep. WC Wfl. ca. 75 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m². |
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Beschreibung |
Dieses absolut neuwertige und bestens ausgestattete Haus lässt kaum Wünsche offen. Mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche und der sehr großzügigen Aufteilung bietet es tollen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Platzangebot. Das EG ist dominiert vom offenen, sehr geräumigen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und mehreren Ausgängen zur großen überdachten Terrasse. Weitere Highlights im EG: Die tolle Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das große moderne Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Wäscheabwurf. Ein großes offenes Studio im DG (Wfl. ca. 75 m²) kann u.a. für Hobbies, Sport oder als Kinder-Spielfläche genutzt werden. |
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Ausstattung |
- helle Laminatböden in Holzdekor - weißer Feinputz an Decken und Wänden - elektrische Rollläden im ganzen Haus - weiße Türen mit Edelstahl-Garnituren - sehr geräumiges Bad im OG, mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - separates Gäste-WC im EG - Hauswirtschaftsraum im EG, mit begehbarer Dusche |
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Heizung |
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe (Fabrikat Dimplex HPL 12S TUW) Fußbodenheizung im ganzen Haus und im Anbau/Garage. |
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Nebenräume |
In allen Geschossen und im Anbau sind Abstell- und Nebenräume vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. |
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Nebengebäude |
Zum Haus gehört eine große, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 50 m². Der Aussenbereich an der Südseite ist als kleine Garten- und Rasenfläche gestaltet. |
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Parken |
Eine geräumige Doppelgarage und der große gepflasterte Hof bieten ausreichend Parkflächen. |
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Außenanlagen |
Zum Haus gehört eine große, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 50 m². Der Aussenbereich an der Südseite ist als kleine Garten- und Rasenfläche gestaltet. |
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Sonstiges |
Energieausweis EA-V, Strom, 17,6 kWh/(m² • a), A+ |
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Beziehbarkeit |
Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. | |
Kaufpreis |
€ 638.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
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Provision |
Vom Erwerber 2,975 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
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