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In ruhiger und sonniger Lage ... ...steht dieses Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche, 847 m² Grundstück und großem Garten nach Süden. Gute Aufteilung, 8 Zimmer, Tageslicht-Bad Zentralheizung, Einzelgarage. Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. Sofort frei € 319.000,-- |
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Grundstück |
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847 m² |
| Baujahr |
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1972 |
| Lage |
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Das Haus steht in ruhiger und sonniger Lage. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, 5 Zimmer Bad, sep. WC, Diele, Terrasse Wohnfläche ca. 140 m² Untergeschoss 1 Zimmer, Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Öllager, 3 Abstellräume Wohnfläche ca. 25 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m². |
| Beschreibung |
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Das großzügig aufgeteilte OKAL-Fertighaus (Typ 163) bietet Wohnen auf einer Ebene mit 7 Zimmern. Durch ein weiteres großes Zimmer und einem Hobbyraum im UG ergeben sich variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, sie ist nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. |
| Ausstattung |
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- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Fliesen, Teppich- und PVC-Böden - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC - separates WC - ältere Einbauküche |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung Heizkessel und Brenner erneuert 2007 |
| Nebenräume |
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Im UG befinden sich mehrere Abstell- und Nebenräume. |
| Parken |
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Eine Einzelgarage und der gepflasterte Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. |
| Garten |
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Der nach Süden orientierte Garten ist mit Bäumen, Büschen und Sträuchern bewachsen und von außen nicht einsehbar. |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, 340,8 kwh/(m²•a), H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 319.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) als Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage. |
