|
 |
 |
Kaufgelegenheit Modernisierte DG-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, Tageslicht-Bad, moderner EBK, separatem WC und sonniger Loggia. Frei ab März 2026 € 215.000,-- |
||||||||||
 | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
Baujahr |
|
1971, modernisiert 2014 und 2018 |
| Lage |
|
Sonnige Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. |
| Wohnfläche |
|
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². |
| Beschreibung |
|
Diese helle und gepflegte Wohnung ist eine besondere Kaufgelegenheit. Sie wurde 2014 umfassend modernisiert. Dabei sind u.a. Einbauküche, Bad, Fenster und teilweise Böden erneuert sowie die Loggia renoviert worden. Energetisch ist das Gebäude auf gutem Stand: 2018 wurden die Dacheindeckung erneuert, das Dach gedämmt und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus hat Hausmeisterbetreuung und eine solide, erfahrene Hausverwaltung. |
| Ausstattung |
|
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden - sonnige Loggia mit Markise |
| Heizung |
|
Moderne Gas-Zentralheizung (2018) |
| Nebenräume |
|
- Abstellraum im UG - Gemeinschaftsräume im UG (Trocken- und Fahrradabstellraum) |
| Parken |
|
Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten. |
| Sonstiges |
|
Energieausweis EA-B, Gas, 109,9 kWh/(m² • a), D |
| Beziehbarkeit |
|
Die Wohnung wird Ende Februar 2026 frei, sie ist aktuell noch vermietet. |
| Kaufpreis |
|
€ 215.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision |
| Provision |
|
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
