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Gut aufgeteilte ETW mit ca. 106 m² Wohnfläche - im 2. OG eines gepflegten Hochhauses mit ruhiger Bewohnerstruktur. Umfassende Renovierung erforderlich. Sofort frei € 218.000,-- |
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Baujahr |
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1970 |
| Lage |
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Ruhige Lage im 2. OG eines gepflegten Hochhauses auf einem parkähnlichen Grundstück. |
| Wohnfläche |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². |
| Beschreibung |
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In dieser gut aufgeteilten Eigentumswohnung wurden 1998 und 2005 mehrere weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut (mit Ausnahme von 3 älteren Holzfenstern). Sie hat einen geräumigen, überdachten Balkon mit Ausblick und einen praktischen kleinen Küchenbalkon. Die weitere Ausstattung ist einfach. Umfassende Renovierungen und Modernisierungen sind in allen Räumen erforderlich. Das Flachdach und der Eingangsbereich des Gebäudes wurden 2025 saniert. Weitere positive Aspekte dieser Wohnung : - ruhige angenehme Bewohnerstruktur im Haus - Einzelgarage - gute, erfahrene Hausverwaltung - umfassender Hausmeisterservice - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei mit kleinem Cafe) direkt vor der Haustüre |
| Ausstattung |
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- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rollläden - Parkett-, Laminat- und Teppichböden (Erneuerung überwiegend erforderlich) - geräumiges Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC - separates Gäste-WC |
| Heizung |
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Gas-Zentralheizung |
| Nebenräume |
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- Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluß) - separater Abstellraum im UG - gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG |
| Parken |
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Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. |
| Sonstiges |
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ENERGIEAUSWEIS EA-V, Gas, 102 kWh, D |
| Beziehbarkeit |
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Die Wohnung ist frei, sie kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 218.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision |
