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Anschrift |
72336 Balingen-Endingen | |
Grundstück |
1.073 m² | |
Baujahr |
1962 | |
Lage |
Das Haus steht in sonniger und ruhiger Ortsrandlage. | |
Aufteilung |
Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Südbalkon Wfl. ca. 66 m² Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad, Westbalkon Wfl. ca. 51 m² Untergeschoss Heizraum, Öllager, Waschküche, Abstellräume Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m². |
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Beschreibung |
Das solide gebaute Haus hat helle, freundliche Räume mit großen Fenstern. Es bietet einer Familie mit 3-4 Personen ausreichend Platz. Umfassende Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. |
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Ausstattung |
- Kunststoff-Isolierglasfenster (überwiegend von 2018) - Parkett-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden - kleines Tageslicht-Bad im EG, mit Dusche und Waschbecken (modernisiert 2016) - kleines Tageslicht-Bad im DG, mit Dusche und Waschbecken (einfache Ausstattung, entsprechend dem Baujahr) - separates WC im EG - Südbalkon im EG |
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Heizung |
Öl-Zentralheizung (Heizkessel und -brenner von 1998) Kachelofen-Warmluftheizung (Holz) |
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Nebenräume |
Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Neben- und Abstellräume (Garage, Waschküche, Heizraum, Öllager, Kellerräume). |
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Parken |
Eine geräumige Doppelgarage und der gepflasterte Hof bieten ausreichend Parkflächen. |
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Garten |
Der sonnige Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt. |
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Sonstiges |
Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, 291,3 kWh/(m²•a), H |
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Beziehbarkeit |
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. | |
Kaufpreis |
€ 349.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
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Provision |
Vom Erwerber 2,97 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
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