Einfamilienhaus (DHH) in attraktiver Lage, mit Garage und Garten   Verkauft Albstadt-Ebingen  
 
Ansicht von Südosten
Ruhige und tolle Aussichtslage
Gepflegte Doppelhaushälfte mit
ca. 117 m² Wohnfläche.

7 Zimmer, Küche mit Essplatz,
2 Bäder, kleiner Garten, 2 Terrassen
und Garage.

€ 159.000,--

Ansicht von Südosten Ansicht von Westen Ausblick nach Westen Duschbad im DG Wohnzimmer
Esszimmer Treppenhaus Küche im EG Zimmer im DG Garten
Anschrift
72458 Albstadt-Ebingen
 
Baujahr
ca. 1931, Umbau 1959
 
Lage
Das Haus steht in ruhiger und sonniger Wohnlage.
 
Wohnfläche
Untergeschoss
Tageslicht-Bad, Gewölbekeller und Abstellflächen, Wfl. ca. 8 m²

Erdgeschoss
2 Zimmer, Küche, Flur, Wfl. ca. 38 m²

Obergeschoss
3 Zimmer, separates WC, Wfl. ca. 40 m²


Dachgeschoss
2 Zimmer, Tageslicht-Bad, separates WC, Wfl. ca. 31 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m²
 
Beschreibung
Das gepflegte Haus ist funktional aufgeteilt und bietet
mit 7 Zimmern variable Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv sind die ruhige, unverbaubare Lage und
der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.

Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich
 
Ausstattung
- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster (2001)
und Holz-Verbundfenster, alle mit Rollläden

- Dacheindeckung und -isolierung erneuert (2007)

- Parkett-, Granit-, Fliesen- und PVC-Böden

- modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit WC, im DG (2000)

- einfaches Bad mit Badewanne, Dusche und
Doppelwaschbecken (1972), im UG

- separate WC`s im OG (70er Jahre) und DG (2000)

- einfache Einbauküche

- große, sonnige Terrasse nach Westen (EG)
kleine Terrasse nach Süden (OG)
 
Heizung
Kachelofen-Warmluftheizung (Gas)
 
Nebenräume
Abstellflächen im UG
 
Parken
Zum Haus gehört eine Einzelgarage
 
Garten
Kleiner Garten mit Büschen, Sträuchern und Rasenfläche.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
EA-B, Erdgas E, 287,1 kwh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 159.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis