Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und separatem Garten  Verkauft Hechingen-Weilheim  
 
Wohnbereich OG
Umfassend modernisiert - tolle Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m²
Wohnfläche und ca. 363 m² Grund.

Neue hochwertige Ausstattung,
zwei Bäder, zwei Garagen ...

Kurzfristig frei.

€ 248.000,--

Wohnbereich OG Wohn- und Essbereich OG Schlafzimmer modernes Bad OG
neue Heizung große Garage separater Garten Ansicht
Anschrift
72379 Hechingen-Weilheim
 
Grundstück
363 m²
 
Lage
Ruhige Lage im Ortskern.
 
Wohnfläche
Erdgeschoss
Küche, Zimmer, Bad/Waschraum,
Abstell- und Nebenräume

Obergeschoss
Großer Wohnbereich, drei Schlaf- o. Kinderzimmer,
Bad mit WC, Dachterrasse

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
 
Beschreibung
Das ursprünglich ältere Haus (Baujahr unbekannt), wurde
1973 umgebaut und 2015/16 umfassend modernisiert.

Fast die gesamte Ausstattung im EG und OG ist neuwertig.

Im Rahmen der Modernisierungen 2015/16 wurden
u. a. Bäder, WC, Fenster, Bodenbeläge, Türen
und diverse Installationen erneuert.

Die Außenwände der Wohnräume im OG sind von
innen gedämmt.

Das Haus kann ohne größere Renovierungen
bezogen werden.

Lediglich im Bereich der Garage (es fehlen noch Außenputz
und Garagentor) und der darüberliegenden großen Dachterrasse
sind Arbeiten zur Fertigstellung notwendig.
 
Ausstattung
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster

- neue Türen und Bodenbeläge (vorwiegend Laminatböden),
im EG überwiegend Fliesen

- modernes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche,
Waschtisch und WC

- großes Bad im EG, mit Dusche, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss

- separates WC im EG, modernisiert
 
Heizung
Moderne Öl-Zentralheizung
(Heizkessel und Heizkörper erneuert 2016)
 
Nebenräume
- mehrere Abstell- und Nebenräume im EG

- großer Bühnenraum im Dachgeschoss
 
Parken
Zwei Garagen und der neu gepflasterte Hof
bieten ausreichend Parkflächen.
 
Außenanlagen
Zum Haus gehört ein separater ebener Garten
(ca. 120 m²) mit Holzgartenhaus und gemauertem Grill.

Das Gartengrundstück ist nur ca. 20 m entfernt und
teilweise als Rasenfläche angelegt.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 89 kWh
 
Beziehbarkeit
Nach Vereinbarung
(das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt).
 
Kaufpreis
€ 248.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis