Großes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen  Verkauft Schömberg  
 
Ansicht
auch "zum Vermieten" geeignet
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 235 m²
Wohnfläche (EG 125 m², DG 110 m²),
in ruhiger Wohnlage.

Baujahr 1974, Grundstück 919 m²,
Wohnung im DG ist modernisiert,
Sauna und großer Hobbyraum im UG.

Frei in ca. 8-10 Monaten.

€ 298.000,--

Ansicht Ansicht Wohnbereich DG Zimmer DG Bad DG
Zimmer EG Bad EG Sauna UG Waschraum / Heizung Garten
Anschrift
72355 Schömberg
 
Grundstück
919 m²
 
Baujahr
1974
 
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet.
 
Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m².
 
Aufteilung
Erdgeschoss
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad, WC und zwei Terrassen
Wfl. ca. 125 m²

Dachgeschoss
Große 4½-Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad, WC und Balkon
Wfl. ca. 110 m²
 
Beschreibung
Das solide gebaute Haus ist in gepflegtem Zustand
und bietet variable Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich als Kapitalanlage oder für Eigennutzer,
z. B. als „Haus für zwei Generationen“.

Die attraktive Wohnung im Dachgeschoss wurde
zwischen 2007 und 2015 modernisiert (u. a. neues Bad,
neue Fenster, neue Böden …).

Die große Wohnung im EG wurde ca. 2007
in zwei Einheiten aufgeteilt.

Die hierfür durchgeführten Änderungen können mit wenig
Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.
 
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss

- doppelt verglaste Holz-Verbundfenster, mit Rollläden

- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und
zwei Waschbecken (Ausstattung ca. 1995)

- separates WC

- zwei Terrassen, teilweise überdacht

Wohnung Dachgeschoss

- Kunststoff-Isolierglasfenster (2007)

- modernes Bad mit Eckwanne und großem Waschtisch

- separates WC

- vorwiegend neuwertige Bodenbeläge (u. a. Laminat)

- Kaminofen im Wohnbereich

- großer Südwestbalkon
 
Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen im Wohnbereich DG
- Neuwertige Solar-Anlage (ca. 2012)
 
Nebenräume
Das Haus ist voll unterkellert.

Im UG befinden sich ein großer Hobbyraum, eine moderne Sauna
und weitere große Abstell- und Nebenräume.

Großer Bühnenraum im Dachspitz.
 
Parken
Zwei Garagen und die Zufahrt bieten ausreichend Parkflächen.
 
Garten
Der große ebene Garten ist sehr gepflegt.

Er hat großzügige Rasenflächen und ist mit Obstbäumen,
Sträuchern und vielen Blumen bepflanzt.
 
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt.
 
Beziehbarkeit
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt.

Es kann voraussichtlich in ca. 8-10 Monaten übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 298.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.