Einfamilienhaus (DHH) in attraktiver Lage  Verkauft Balingen  
 
Ansicht
Kaufgelegenheit
Solide gebaute und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte
mit ca. 125 m² Wohnfläche.

Ruhige Lage Nähe Schulzentrum,
umfassende Modernisierungen erforderlich,
mit Garage und Garten.

€ 210.000,--

Ansicht Wohnbereich EG Esszimmer EG Küche Diele EG
gräumiges Zimmer im OG Bad OG Heizung Garten hinter dem Haus
Anschrift
72336 Balingen
 
Grundstück
397 m²
 
Baujahr
1962
 
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage, in unmittelbarer
Nähe zum Schulzentrum Längenfeld.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
 
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele

Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad mit WC, Balkon

Dachgeschoss:
2 kleine Zimmer, Dusche mit WC, Bühnenraum
 
Beschreibung
Das solide gebaute Haus hat helle, freundliche Räume
mit großen Fenstern.

Es bietet einer Familie mit 3-4 Personen ausreichend Platz.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.

Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich.
 
Ausstattung
- vorwiegend Isolierglasfenster (erneuert ca. 1992),
mit Rollläden

- Parkett im Wohn- und Essbereich EG
und im Schlafzimmer OG
Teppich- und Linoleumböden in den weiteren Zimmern

- zwei kleine Bäder im OG und DG
(ursprüngliche Ausstattung, Modernisierung erforderlich)

- separates WC im EG

- viele praktische Einbauschränke

- großer Balkon im OG

- Terrasse im EG
 
Heizung
Öl-Zentralheizung
 
Nebenräume
- großzügige Abstell- und Nebenräume im UG

- Bühnenraum im Dachgeschoss
 
Parken
Einzelgarage in ca. 20 m Entfernung.

 
Garten
Schön und aufwendig angelegter Garten mit Büschen und
Sträuchern, einigen Obstbäumen, vielen Solitärpflanzen
(mehrere Buchs),Blumen, Stauden und Beeren.

Aus gesundheitlichen Gründen konnte der Garten zuletzt
leider nicht gepflegt werden. Hier sind einige Stunden
Gartenarbeit erforderlich …
 
Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beantragt.
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 210.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)vom Kaufpreis