Modernisiertes Einfamilienhaus (Gartenhofhaus) mit großer Terrasse, Garten und Garage  Verkauft Balingen-Frommern  
 
Wohnbereich

Gepflegtes Gartenhofhaus mit
ca. 95 m² Wohnfläche.

2011 modernisiert (u. a. Bad, Fenster,
Einbauküche, Kaminofen, Dachisolierung,
Photovoltaik-Anlage).

Sofort frei.

€ 255.000,--

Wohnbereich Südterrasse Garten Küche Küche
Duschbad Duschbad Zimmer Kaminofen Garten
Anschrift
72336 Balingen-Frommern
 
Baujahr
1970
 
Lage
Sonnige Lage im Wohngebiet Hesselberg.
 
Aufteilung
Erdgeschoss
Großer Wohn-Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad,
separates WC, Terrasse Wfl. ca. 95 m²

Untergeschoss
Heiz- und Öllagerraum, Abstellräume, Waschküche
 
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand.

Besonders attraktiv sind der geräumige Wohn-Essbereich
und die sonnige Südterrasse.

Seit 2011 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt
(u.a. Erneuerung Bad, Fenster, Einbauküche, Hauseingangselement
Kaminofen und Terrassenbelag).

Das Flachdach wurde ca. 2011 mit 16 cm Dämmung von innen isoliert.
 
Ausstattung
- vorwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster

- vorwiegend Parkettböden, teilweise Fliesen- und Linoleumböden

- modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Bidet

- separates WC

- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- große, sonnige Terrasse nach Süden
 
Heizung
- Öl-Zentralheizung (Kessel und Brenner von 1995)

- neuwertiger Kaminofen im Wohn-Essbereich (2011)
 
Nebenräume
Abstell- und Nebenräume im UG
 
Parken
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
 
Garten
Der Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt.
 
Besonderes
Im Kaufpreis ist eine moderne Photovoltaik-Anlage enthalten
(installiert 2009).

Die jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. € 2.400,--.
Sie läuft noch über einen Zeitraum von ca. 12 Jahren.
 
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt.
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 255.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.