Einfamilienhaus mit großem Garten   Verkauft Balingen-Roßwangen  
 
Ansicht
In Ortsrandlage
Gepflegtes Wohnhaus mit ca. 108 m²
Wohnfläche und 1.202 m² Grund.

5 Zimmer, Duschbad, überdachte
Terrasse, voll unterkellert,
Nebengebäude mit kleiner Garage.

Sofort frei.

€ 195.000,--

Ansicht Ansicht Garage mit separatem Abstellraum Wohnbereich Essbereich
Zimmer im DG Bad im EG Bad im EG überdachte Südterrasse Garten
Anschrift
72336 Balingen-Roßwangen
 
Grundstück
1.202 m²
 
Baujahr
1956
 
Lage
Das Haus steht direkt am Ortsrand.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².
 
Aufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche,
Bad, WC, große Südterrasse

Dachgeschoss
3 Zimmer, WC
 
Beschreibung
Das gepflegte Haus bietet Platz für 3-4 Personen.

Es befindet sich in gutem Zustand.

Die Ausstattung ist überwiegend einfach.

Diverse Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich
(u. a. teilweise Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten etc.).
 
Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster, mit Rollläden

- Parkett-, Laminat-, PVC- und Teppichböden

- Bad aus den 80er Jahren,
mit großer neuer Dusche und neuem Waschtisch

- separates WC (modernisiert)
 
Heizung
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich,
mit zentraler Ölversorgung

- ältere Nachtspeicheröfen in einigen Zimmern
 
Nebenräume
- mehrere Abstell- und Nebenräume im UG
(das Haus ist voll unterkellert)

- großer Bühnenraum im Dachspitz
 
Parken
Separates Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellraum.

Auf dem Grundstück können weitere Parkmöglichkeiten
geschaffen werden (Garage, Carport oder Stellplätze).
 
Garten
Zum Haus gehört ein herrlicher großer Garten
mit altem Baumbestand.
 
Besonderes
Das frühere Gewerbegebäude auf dem Nachbargrundstück
wird heute nur noch privat genutzt (als Wohnung mit großer Garage).
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, 306,8 kwh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 195.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis