Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Garten  Verkauft Balingen-Frommern  
 
Ansicht
In bester Lage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 173 m²
Wohnfläche und 1.754 m² Grundstück.

Baujahr 1961, gute Aufteilung,
Tageslicht-Bad, Zentralheizung,
überdachte Terrasse und Doppelgarage.

Sofort frei

€ 450.000,--

Ansicht Ansicht Esszimmer Diele Zimmer DG
Teich mit Quellstein Garten Wohnzimmer Ansicht Doppelgarage
Anschrift
72336 Balingen-Frommern
 
Grundstück
1.754 m²
 
Baujahr
1961
 
Lage
Das großzügig aufgeteilte und solide gebaute Haus
steht in sonniger und ruhiger Wohnlage.
 
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad, WC, Diele und Windfang
Wohnfläche 114 m²

Dachgeschoss
zwei Zimmer, großer Bühnenraum
Wohnfläche 59 m²

Untergeschoss
Heiz- und Öllagerraum, Waschküche, Werkstatt
zwei Abstellräume und Gewölbekeller

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m².
 
Beschreibung
Diese besondere Immobilie steht auf einem exklusiven
Grundstück und bietet großzügigen Wohnkomfort.

Von der großen Diele und vom Wohnbereich hat man einen
tollen Blick in den weitläufigen Garten.

Das Erdgeschoss hat eine klassische Aufteilung, mit
sehr geräumigem Wohn-Essbereich und großen Panoramafenstern.

Zwei geräumige Zimmer im Dachgeschoss (beide mit Balkon)
können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im ganzen Haus sind Modernisierungen und Renovierungen erforderlich.
 
Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster,
mit Rollläden (teilweise elektrisch)

- vorwiegend Teppich- und Fliesenböden

- Tageslicht-Bad im EG mit Badewanne, Dusche
und Waschbecken (Ausstattung von 1961)

- separates WC im EG
 
Heizung
Öl-Zentralheizung
 
Nebenräume
Das Haus ist voll unterkellert.

Im UG befinden sich große Abstell- und Nebenräume
(u.a. Werkstatt, Waschküche, Gewölbekeller).
Ein Bühnenraum im DG bietet weitere Abstellflächen.
 
Parken
Als Parkflächen stehen eine Doppelgarage
und der gepflasterte Hof zur Verfügung.
 
Garten
Der sehr große, ebene Garten wird Kindern und
Hobbygärtnern viel Freude bereiten.

Er ist mit vielen Bäumen, Büschen und Sträuchern
üppig bewachsen und von außen nicht einsehbar.

Die sonnige, überdachte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche
bieten jede Menge Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder gemütlichen Relaxen.
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
EA-B, Öl, 287,1 kWh/(m²•a), H
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 450.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Gundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.