Freistehendes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, 3 Garagen und großem Garten  Verkauft Balingen-Weilstetten  
 
Ansicht
In sonniger Aussichtslage
Solide gebautes Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche
(Ausbau bis ca. 170 m² möglich) und 1.087 m² Grund.

Teilweise modernisiert (u.a. neu: Dacheindeckung,
Fenster, Elektro, PV-Anlage).

Weitere Renovierungen und Modernisierungen notwendig.

Sofort frei.

€ 359.000,--

Ansicht Wohnzimmer Kaminofen Flur EG Zimmer EG
Schlafzimmer OG Bad Whirlpool stillvolle Holztreppe Garten
Anschrift
72336 Balingen-Weilstetten
 
Grundstück
1.087 m²
 
Baujahr
1950
 
Lage
Sonnige und unverbaubare Aussichtslage.

Vom Obergeschoss und von der großen Dachterrasse hat man
einen tollen Ausblick auf die Weilstetter Berge der Alb.
 
Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt ca. 133m²

Durch einen Ausbau des großen Bühnenraums im Dachgeschoss
könnte die Wohnfläche auf ca. 170 m² erweitert werden.
 
Beschreibung
Das stilvolle Haus ist gut und solide gebaut.
Es hat helle und geräumige Zimmer.

Seit 2000 wurden u. a. folgende Erneuerungen durchgeführt:

- Dacheindeckung, mit Verschalung (2000)

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2010-12)

- Elektro- und Wasserinstallationen, teilweise (2011)

- Photovoltaik-Anlage (2011)

- Kaminofen Wohnbereich (2011)

Die weitere Ausstattung ist teilweise nicht mehr auf aktuellem Stand.
Diverse Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich.
 
Ausstattung
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rollläden

- Bäder:

Duschbad im OG, mit bodentiefer Dusche,
schwarzen Wandfliesen, schwarzer „Spanndecke“
und Elektro-Fußbodenheizung

weiteres Bad mit großem Whirlpool und Spanndecke

- Böden: teilweise Sollnhofer-Fliesen im EG,
in den Zimmern vorwiegend Laminatböden

- Türen: Original-Holztüren

- stilvolle, schöne Holztreppe ins OG
 
Heizung
Das Haus wird bisher mit einem Öl-Kachelofen im EG beheizt
(zentrale Ölversorgung). Durch Warmluftschächte werden auch
mehrere Zimmer im OG versorgt.

Im Wohnzimmer EG sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Bäder im OG und zwei weitere Räume sind mit
Elektro-Heizgeräten ausgestattet.
 
Nebengebäude
- Gewölbekeller und mehrere Abstellräume im Untergeschoss

- großer Bühnenraum im Dachgeschoss
 
Parken
Eine geräumige Garage im Haus, eine separate Doppelgarage
und der große Hof bieten großzügige Park- und Abstellflächen.

Die Garagen haben neue Sektionaltore, teilweise mit elektr. Antrieb.
 
Garten
Der große Garten mit kleinem Pool ist vorwiegend als
Rasenfläche angelegt und komplett eingezäunt.
 
Besonderes
Im Kaufpreis ist eine moderne PV-Anlage enthalten (Leistung 8 kW).
 
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, H, 281 kWh
 
Beziehbarkeit
Das Haus ist frei. Es kann kurzfristig übernommen werden.
 
Kaufpreis
€ 359.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision)
 
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.