|
 |
 |
Wfl. 160 m² - innen komplett modernisiert Tolles Platzangebot mit geräumigen Zimmern. Gepflegte Ausstattung, neues Bad, ZH + Kaminofen. Aussenrenovierung notwendig, leider kaum Garten. Kurzfristig frei. € 150.000,-- |
||||||||||
 | ||||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
Grundstück |
|
327 m² |
| Baujahr |
|
Der südliche Teil des Hauses wurde vermutlich zwischen ca. 1910 und ca. 1920 gebaut. Das Baujahr des älteren (nördlichen) Hausteils ist unbekannt, vermutlich vor 1900. |
| Aufteilung |
|
Erdgeschoss Eingangsbereich, offenes Zimmer, Gewerberaum/Werkstatt, Garage, Nebenräume Obergeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich, großes Schlafzimmer, weiteres großes Zimmer, Küche, neues Bad mit WC, separates WC, Hauswirtschaftsraum Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². |
| Beschreibung |
|
Mit sehr geräumigen Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein komfortables Platzangebot. In sämtlichen Räumen sind keine Renovierungen erforderlich. Hier können Sie im Grunde sofort einziehen. Die sehr gepflegte Ausstattung mit neuem Bad, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und komplett modernisierter Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Im Außenbereich (u. a. Dachrinnen und gesamte Fassade) sind jedoch umfangreiche Renovierungen und Sanierungen erforderlich. Die große Werkstatt/Garage im EG (Fläche ca. 82 m², Höhe ca. 3 m) bietet variable Nutzungsmöglichkeiten - z.B. für ein Kleingewerbe oder Hobbies mit Platzbedarf. AUSSTATTUNG - Kunststoff-Isolierglasfenster, im OG und teilweise im EG - neues Bad mit WC, 2023 - vorwiegend Laminat- und Fliesenböden - gepflegte Einbauküche - separates Gäste-WC |
| Ausstattung |
|
- Kunststoff-Isolierglasfenster, im OG und teilweise im EG - neues Bad mit WC, 2023 - vorwiegend Laminat- und Fliesenböden - gepflegte Einbauküche - separates Gäste-WC |
| Heizung |
|
Gas-Zentralheizung (Gastherme) Kaminofen im Wohn- und Essbereich |
| Nebenräume |
|
große Werkstatt und Technikraum im EG großzügige Bühnenräume im DG |
| Parken |
|
Garage und Werkstatt im EG |
| Außenanlagen |
|
Zum Haus gehören ein Mini-Vorgarten und ein kleiner betonierter Platz mit Gartenkamin. |
| Sonstiges |
|
Energieausweis: EA-B, Gas, G, 236,6 kWh |
| Beziehbarkeit |
|
Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
|
€ 150.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
|
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
