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Grundstück 1.268 m² Solide gebautes Wohnhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche, massiven Parkettböden und toller Stockhöhe im EG (ca. 2.80 m). Dacheindeckung von 1994, Isolierglasfenster, große Garage im UG. Sofort frei € 375.000,-- |
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Anschrift |
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72359 Dotternhausen |
| Grundstück |
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Die Grundstücksfläche beträgt 1.268 m². |
| Baujahr |
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1962 |
| Lage |
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Das Haus steht in ruhiger Lage am Ortsrand. |
| Wohnfläche |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss Wohnzimmer, große Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Diele, WC Dachgeschoss 2,5 Zimmer Untergeschoss Abstell- und Nebenräume, Garage Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². |
| Beschreibung |
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Das massiv und solide gebaute Haus hat im Erdgeschoss eine klassische Raumaufteilung. Mit dem geräumigen Wohnzimmer, der großen Wohnküche und 4,5 weiteren Zimmern bietet das Haus komfortabel Platz. Besonders zu erwähnen sind die massiven Parkettböden in fast allen Zimmern, die komfortable Stockhöhe im EG (ca. 2.80 m) und der große ebene Garten. Die Außenfassade ist gedämmt, Dacheindeckung und Fenster wurden vor Jahren erneuert (Dach 1994, Fenster 1983-1985), das Bad ist ca. 2004 modernisiert worden. Die weitere Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. |
| Ausstattung |
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- Holz/Alu-Isolierglasfenster, vorwiegend mit Rollläden - Parkettböden (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer) Solnhofer Fliesen (Diele EG), PVC (Küche) - Bad im EG, modernisiert ca. 2004 - separates WC - teilweise Holzdecken - sonnige Naturstein-Terrasse im EG - Balkon im OG |
| Heizung |
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Öl/Holz-Zentralheizung (die älteren Heizkessel sind nicht mehr betriebsbereit) |
| Nebenräume |
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Mehrere Abstell- und Nebenräume im UG. |
| Parken |
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Die große Garage im UG und die gepflasterte Zufahrt bieten ausreichend Parkflächen. |
| Garten |
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Der weitläufige, ebene Garten ist als Rasenfläche angelegt. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-B, 273 kWh, Öl, Bj 1962, H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 375.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 2,97 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
