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Kurzfristig einziehen - ohne größere Renovierungen Gepflegtes, modernisiertes Wohnhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche und 324 m² Grund. Modernisiert seit ca. 2000 (Bad, technische Installationen, Fenster, Bodenbeläge ...) Sofort frei. € 175.000,-- |
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Grundstück |
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324 m² |
| Baujahr |
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unbekannt (vor 1900) |
| Lage |
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Ruhige Lage im Ortskern. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC, Werkstatt, mehrere Abstellräume, 2 Garagen Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92 m². |
| Beschreibung |
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Hier können Sie kurzfristig einziehen, das frühere Bauernhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Es wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Besonderer Hinweis: Stockhöhe EG : ca. 1.95 m Stockhöhe OG : ca. 2.00 - 2.05 m Seit ca. 2000 wurden folgende Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt: - Erneuerung Fenster und Haustür, 2019 - Modernisierung Bad, ca. 2000 - teilweise Erneuerung der technischen Installationen (u. a. Elektro, Wasser) - Renovierung der Wohnräume (u. a. neue Bodenbeläge, neuer Farbanstrich) |
| Ausstattung |
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- neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster, von 2019 - vorwiegend Laminatböden - großes Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und Waschbecken - zwei separate WCs (EG und OG) - gepflegte Kücheneinrichtung kann übernommen werden (ist Eigentum der bisherigen Mieterin) |
| Heizung |
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Das Haus wird bisher mit 2 neuwertigen Kaminöfen beheizt (im Wohnbereich OG und in der Küche/Essbereich EG). |
| Nebenräume |
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- Werkstatt im EG - weitere Neben- und Abstellräume im EG - große Bühnenräume im DG |
| Parken |
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Zwei sehr geräumige Garagen und der gepflasterte Hof bieten ausreichend Parkflächen. |
| Garten |
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Zum Haus gehören zwei kleine Gartenflächen und eine große gepflasterte Terrasse. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-B, Holz/Strom-Mix, Bj. ca. 1900, H, 345 kWh |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 175.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
