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In ruhiger Lage Freistehendes Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 607 m² Grund. Baujahr 1963, Öl-Zentralheizung, Garage, umfassende Renovierungen notwendig. € 145.000,-- |
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Anschrift |
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72364 Obernheim |
| Grundstück |
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607 m² |
| Baujahr |
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1963 |
| Lage |
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Attraktive und sonnige Lage in einem ruhigen Wohngebiet. |
| Wohnfläche |
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Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². |
| Beschreibung |
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Mit dem großen Wohnbereich, der geräumigen Wohnküche und 5 weiteren Zimmern bietet dieses solide gebaute Haus Platz für 3 bis 4 Personen. Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen sind im ganzen Haus erforderlich. Ein früherer Nähraum im separaten Anbau hinter der Garage eignet sich ideal als Werkstatt, für Hobbys oder ein Kleingewerbe. Der sonnige Balkon und die große Terrasse laden für ein Frühstück im Freien, zum „Sonne tanken“ oder einen gemütlichen Grillabend ein. |
| Ausstattung |
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- doppelt verglaste Verbundfenster, mit Rollläden - einfaches Bad im DG (mit Badewanne, Waschbecken und WC) - Bodenbeläge überwiegend PVC- und Teppichböden (Erneuerung erforderlich) - separates WC im EG |
| Heizung |
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1993 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut (Heizkessel Fabrikat Viessmann). |
| Parken |
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Eine Einzelgarage, ein Pkw-Stellplatz und der asphaltierte Hof bieten ausreichend Parkflächen. |
| Garten |
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Zum Haus gehört ein Garten mit ebener Rasenfläche, Sträuchern und einigen Bäumen. |
| Sonstiges |
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Energieausweis: EA-B, Öl, Bj. 1963, H, 289,5 kWh |
| Beziehbarkeit |
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Nach Vereinbarung (das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt) |
| Kaufpreis |
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€ 145.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
