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Viel Platz für Ihre Ideen ... ... bietet dieses Wohnhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, 607 m² Grundstück und großer Scheune. Baujahr 1962, 4 Zimmer, Tageslicht-Bad, Kunststoff-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, Garten Sofort frei € 279.000,-- |
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Baujahr |
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1962 |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, WC, Windfang, Flur Wfl. ca. 72 m² Obergeschoss Zimmer, Bad, Flur, Bühnenraum, Ostbalkon Wfl. ca. 29 m² Untergeschoss Waschküche, Kellerraum, Heiz- und Öllagerraum Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m². |
| Beschreibung |
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Dieses gepflegte und solide gebaute Haus liegt in sonniger und freundlicher Lage, ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Herz und viel Gestaltungsspielraum wünschen. Mit ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es genügend Raum für Paare oder kleine Familien. 1994 wurden moderne Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die übrige Ausstattung ist in einfachem, gepflegtem Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Scheune mit angrenzenden Nebenflächen. Sie bietet ein großes Nutzungsspektrum: als Werkstatt, Atelier, für Hobbys, Fahrzeuge oder sogar ein kleines Gewerbe. Hier finden Sie den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben. Auch die Lage wird Sie begeistern: Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien kurze Wege genießen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung mit Natur, Wald und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Abgerundet wird das Ganze durch ein lebendiges Gemeindeleben, das für Begegnungen, Austausch und ein herzliches Miteinander sorgt. |
| Ausstattung |
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- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, 1994 - kleines Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (Ausstattung von 1963) - Parkett-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge - separates WC - Ostbalkon im DG |
| Heizung |
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Öl-Zentralheizung, Heizkessel von 1994 |
| Nebenräume |
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- Abstell- und Nebenräume im UG - Bühnenräume im DG und im Dachspitz |
| Nebengebäude |
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Große Scheune mit Ökonomieteil und früherem Stall |
| Parken |
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Als Parkfläche steht der gepflasterte Hof zur Verfügung. |
| Garten |
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Kleiner Garten mit Rasenfläche, Blumenstauden und Thujahecke |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis Öl, 326 kwh/(m²•a), H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 279.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Provision) |
| Provision |
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Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. |
