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Für Renovierer Früheres Bauernhaus in ruhiger Lage. Wohnfläche ca. 105m², Grundstück 321 m², viele Nebenräume, voll unterkellert. Sofort frei. € 98.000,-- |
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Grundstück |
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321 m² |
| Baujahr |
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1934 |
| Lage |
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Das Haus steht in ruhiger Wohnlage. |
| Aufteilung |
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Erdgeschoss Großer offener Wohn- und Essbereich, Küche, kleines Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Wohnfläche ca. 71 m² Dachgeschoss Sehr geräumiges Schlafzimmer, Bühnenraum Wohnfläche ca. 34 m² Untergeschoss Waschküche, Gewölbekeller, Geräteraum, mehrere Abstellräume Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². |
| Beschreibung |
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Das Haus bietet aktuell im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein sehr großes Schlafzimmer im DG. Im EG könnte ein weiteres Zimmer durch Abtrennung eines Raums vom Wohn- und Essbereich geschaffen werden. Im oberen Bereich der Scheune besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau. Dort könnten neue Zimmer entstehen (auf gleicher Höhe des Schlafzimmers im Dachgeschoss). Das Haus hat insgesamt eine solide und gute Bausubstanz. An den Giebelseiten des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten erforderlich. Folgende Modernisierungen wurden seit ca. 1989 durchgeführt: • Kunststoff-Isolierglasfenster, 2001 • teilweise Erneuerung der Elektrik • Wasser-Hausanschluss erneuert, 2011 • Gas-Hausanschluss neu, 1989 Die Stockhöhe ist komfortabel (im EG ca. 2.45 m, im DG ca. 2,20 m) Mit Ausnahme der Fenster ist die Ausstattung des Hauses sehr einfach. Umfassende Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. |
| Heizung |
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Das Haus wurde bisher mit Einzelöfen beheizt. |
| Nebenräume |
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Abstell- und Nebenräume sind im UG, im Dachspitz und in der Scheune ausreichend vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im UG wurde bereits ein Raum als Zimmer / Arbeitsraum ausgebaut. Die Räume im UG sind teilweise von außen sehr gut belichtet. |
| Parken |
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Parkfläche vor dem Haus (für 1-2 Pkw). |
| Garten |
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Kleiner Garten hinter dem Haus. |
| Sonstiges |
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Energiebedarfsausweis EA-B, Öl, Holz, Strom, 272,8 kWh/(m²•a), H |
| Beziehbarkeit |
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Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. |
| Kaufpreis |
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€ 98.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) |
| Provision |
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Der Erwerb ist provisionsfrei (Privatverkauf) |
